This is a village gem in the heart of San Antonio Tlayacapan with everything a discerning person might want.

Only four houses from the lake and the malecon where you can enjoy walking/jogging paths or use exercise equipment under the blue sky while watching lake view and amazing sunsets.  With only one neighbor (streets on 3 sides), the property is very private and has access from all 3 streets. The subtle and modest exterior walls of this home might minimize your expectations but do not underestimate what is ’behind the walls’ as you will be blown away once you walk in through the front gate! It truly is a ”Casa Bonita”. 

As you enter you are immediately aware of the grace and splendor of a subdued elegance. A striking brick cupola greets you and you catch a glimpse of the beautifully curated grounds of the back yard.  The kitchen 

has top chefs in mind with lots of counter space, a huge island with bar seating and a prep sink. There is a huge butler’s pantry area right off the kitchen that has a door to the outside.  The dining room looks right onto the terrace and out to the gardens…  The living room is crowned with a full marble fireplace with a Napoleon gas insert. Additionally, there is a great ’flex’ room currently set up as an office space.  There is a half bath for visitors and a large laundry area. 

The primary bedroom suite is something special!  A warm full space that invites you to rest and relax.  The bathroom has double sinks and a spacious bath tub.  In a separate area is a luxurious shower and a water closet.  The closet is a great size and beyond that there is a bonus room with more storage and a sink and counter, perfect for your espresso machine! 

The guest area has two nice sized bedrooms and shares a full bath.  There is a cozy private outdoor seating area just for your guests!  

This home is made for entertainment! There is a great outdoor kitchen space with grill, sink, and full size fridge.  Huge terraces wrap around the back of the house providing shade and lots of space for tables and seating and even your hammock.  The heated pool has a waterfall feature and is delicious during the warmer weather.  

The grounds are landscaped beautifully.  There are many flowering plants and trees and lots of fruit trees! Lots of green and vegetation. Perfect place for pets to run around…  

More great features and important points:

*Fully remodeled in 2021-2025 

*Arq Roberto Milan added on the master suite and terrace and designed the pool area

*Solar electric (almost FREE!) and solar heating for the pool

*Large 2 car garage with electric gates

*Municipal water and sewer

*Close to malecon (waterfront park) and plaza.  Adelita restaurant and many others are close too! 

*Multiple storage bodegas

*All one level!  Perfect for aging in place.

*Fruit trees include lime, avocado, mango, and Brazilian cherry
*Special 3 Stone Crosses on the corner of the property, demarking the original border of the village

*2 cantera stone fountains, one in front entrance, 1 in back gardens

Property is sold PARTIALLY FURNISHED.  24 hours notice please for appointments. 

ESPAÑOL

Esta es una joya de pueblo en el corazón de San Antonio Tlayacapan con todo lo que una persona exigente pueda desear.

A solo cuatro casas del lago y el malecón, donde podrá disfrutar de senderos para caminar o trotar, o usar aparatos de ejercicio bajo el cielo azul mientras contempla la vista al lago y los impresionantes atardeceres. Con un solo vecino (calle por tres lados), la propiedad es muy privada y tiene acceso desde las tres calles. Los discretos y modestos muros exteriores de esta casa podrían minimizar sus expectativas, pero no subestime lo que hay detrás de ellos: ¡quedará maravillado al cruzar la puerta principal! Es realmente una ”Casa Bonita”.

Al entrar, se percibe de inmediato la gracia y el esplendor de una elegancia discreta. Una imponente cúpula de ladrillo le da la bienvenida y se vislumbra el hermoso jardín trasero. La cocina está diseñada para chefs de primer nivel, con amplio espacio en la encimera, una enorme isla con barra y un fregadero. Hay una enorme despensa de mayordomo justo al lado de la cocina, con puerta al exterior. El comedor da directamente a la terraza y a los jardines… La sala de estar está coronada por una chimenea de mármol con inserto de gas Napoleon. Además, hay una gran sala flexible actualmente habilitada como oficina. Hay un aseo para visitas y una amplia zona de lavandería.

¡La suite principal es algo especial! Un espacio cálido y completo que invita al descanso y la relajación. El baño cuenta con dos lavabos y una amplia bañera. En un área separada se encuentra una lujosa ducha y un inodoro. El armario es amplio y, además, hay una habitación adicional con más espacio de almacenamiento, un lavabo y una encimera, ¡perfecto para su máquina de espresso!

La zona de invitados cuenta con dos amplios dormitorios y comparte un baño completo. ¡Hay una acogedora zona de estar privada al aire libre solo para sus invitados!

¡Esta casa está hecha para el entretenimiento! Hay una gran cocina al aire libre con parrilla, fregadero y refrigerador grande. Amplias terrazas rodean la parte trasera de la casa, proporcionando sombra y mucho espacio para mesas, asientos e incluso para su hamaca. La piscina climatizada tiene una cascada y es deliciosa durante los meses más cálidos.

Los jardines están bellamente diseñados. ¡Hay muchas plantas con flores, árboles y muchos árboles frutales! Mucha vegetación. Un lugar perfecto para que las mascotas corran…

Más características y puntos importantes:

*Totalmente remodelada entre 2021 y 2025

*El arquitecto Roberto Milán añadió la suite principal y la terraza, y diseñó el área de la piscina.

*Instalaciones eléctricas solares (¡casi GRATIS!) y calefacción solar para la piscina.

*Amplio garaje para 2 autos con portones eléctricos.

*Agua y alcantarillado municipales.

*Cerca del malecón y la plaza. ¡El restaurante Adelita y muchos otros también están cerca!

*Varias bodegas.

*¡Toda en un solo nivel! Perfecta para añejar en casa.

*Árboles frutales como lima, aguacate, mango y cerezo brasileño.

*3 cruces de piedra especiales en la esquina de la propiedad, que marcan el límite original del pueblo.

*2 fuentes de cantera: una en la entrada principal y otra en los jardines traseros.

La propiedad se vende PARCIALMENTE AMUEBLADA. Para programar una cita, por favor, avise con 24 horas de anticipación.